Services — Vendre, Acheter, Commercial | Mumtaz Jivraj, RE/MAX Platine

Pour les vendeurs

Vendre
avec stratégie.

Une maison qui se vend rapidement au bon prix, ce n'est pas de la chance. C'est le résultat d'une stratégie cohérente entre la préparation, la mise en marché, et la négociation. Mon travail : aligner ces trois pièces pour obtenir le meilleur prix possible — dans vos conditions.

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Évaluation rigoureuse du marché Analyse des ventes comparables, des tendances du quartier, et du positionnement optimal. J'obsède sur les prix — c'est souvent 1–2 % qui fait la différence entre « vendu en 10 jours » et « sur le marché depuis 3 mois ».
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Préparation et mise en valeur Conseils ciblés sur ce qui vaut la peine d'être corrigé avant la mise en marché, et ce qui ne l'est pas. Photographie professionnelle, home staging léger au besoin, visite virtuelle quand pertinent.
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Mise en marché multi-plateforme Centris, Realtor.ca, RE/MAX, réseaux sociaux, campagnes ciblées et réseau d'acheteurs actifs. La propriété est exposée là où vos acheteurs regardent — pas seulement là où c'est gratuit.
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Gestion des visites et des offres Qualification des acheteurs avant la visite pour protéger votre temps. Rapport hebdomadaire. Quand les offres rentrent, je négocie avec fermeté et transparence — pas avec du théâtre.
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Jusqu'à la signature chez le notaire Coordination avec l'inspecteur, le notaire, les prêteurs, et l'acheteur. Aucun détail n'est « pas mon problème » — c'est exactement mon problème jusqu'à ce que les clés changent de main.

Évaluation gratuite Poser une question

Mumtaz Jivraj, préparation de la mise en marché d'une propriété

Preuve — Paveena S. « Elle a bâti une stratégie sur mesure. Le résultat : 14 offres. »

Pour les acheteurs

Trouver la
bonne propriété.

Acheter, c'est choisir — parmi ce qui est listé, ce qui arrive bientôt, et ce qui n'est jamais affiché publiquement. Je travaille à partir de ce que vous cherchez vraiment (pas seulement ce que vous pensez chercher) pour trouver la propriété qui vous correspond.

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Appel de découverte Budget réaliste, quartiers qui vous correspondent, non-négociables vs. « serait bien ». Ce sont souvent les 45 premières minutes qui déterminent si les 6 mois suivants seront frustrants ou efficaces.
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Accès aux inscriptions avant tout le monde Nouvelles inscriptions Centris avant leur diffusion publique, propriétés hors-marché du réseau RE/MAX, et contacts directs avec collègues de Brossard et Saint-Lambert. Vous voyez les occasions quand elles apparaissent, pas deux semaines après.
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Visites avec contexte Je ne vous amène pas visiter une propriété en espérant qu'elle « parle ». J'arrive avec l'historique du prix, les ventes récentes du quartier, les rénovations faites ou pas, les problèmes potentiels. Vous décidez en connaissance de cause.
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Inspection, financement, coordination Réseau d'inspecteurs rigoureux, courtiers hypothécaires, notaires. Je vais dans les sous-sols pas invitants — c'est là qu'on trouve les vrais enjeux. Aucune pression pour passer rapidement à l'offre.
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Négociation sans drame L'offre gagne quand elle est bien construite — pas seulement quand elle est la plus haute. Je bâtis une offre qui respecte votre budget et qui donne au vendeur les bonnes raisons de l'accepter.

Commencer une recherche 438 830-9581

Mumtaz Jivraj en accompagnement de visite

Preuve — Justin P. « Fantastic experience as first-time home buyers. She walked us through every step of the process. »

Commercial & investissement

Investir avec
clarté.

Immeubles à revenus, locaux commerciaux, reventes — l'immobilier comme instrument financier demande une lecture différente. Je travaille avec des investisseurs privés et des propriétaires-exploitants qui veulent voir les chiffres avant l'histoire.

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Immeubles à revenus (plex, multi-logements) Analyse du TGA, des loyers réels vs. potentiels, des dépenses d'exploitation, et de la vacance du secteur. Une lecture honnête du rendement — pas le chiffre sur l'inscription.
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Locaux commerciaux et mixtes Boutiques, bureaux, locaux industriels légers, zones mixtes. Accompagnement aussi bien pour l'acquisition que pour la mise en location. Réseau direct de commerçants et de propriétaires-exploitants sur la Rive-Sud.
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Reventes et revente stratégique Pour les propriétaires qui visent un gain à court ou moyen terme : préparation, positionnement, timing de mise en marché. Travail fréquent avec des rénovateurs et des flippeurs professionnels.
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Confidentialité et discrétion Certaines transactions ne passent jamais sur Centris. Mise en marché confidentielle, qualification rigoureuse des acheteurs, NDA quand nécessaire. Votre transaction reste entre nous tant que ce n'est pas approprié de la révéler.

Consultation confidentielle immobilier@mumtazjivraj.com

Mumtaz Jivraj, courtière résidentielle et commerciale

Détail OACIQ Courtière immobilière résidentielle et commerciale. Ce n'est pas tous les courtiers qui ont le droit de faire les deux — je l'ai.

Stratégie avant contrat

Un plan clair avant de signer un contrat de courtage. Si on ne voit pas un résultat, on ne commence pas.

Une seule courtière

Vous travaillez avec moi — pas avec une équipe anonyme ni un assistant. Un téléphone, une adresse courriel.

Négociation ferme

Votre intérêt passe en premier. Chaque fois. C'est mon mandat fiduciaire, pas un slogan.

Bilingue & local

Français et anglais couramment. Brossard, Saint-Lambert, Longueuil, Boucherville, Saint-Bruno. Je connais le terrain.

Trois façons de
travailler ensemble.

Vendre
avec stratégie.

Trouver la
bonne propriété.

Investir avec
clarté.

Stratégie avant contrat

Une seule courtière

Négociation ferme

Bilingue & local

Un appel, aucune pression.

Vendreavec stratégie.

Trouver labonne propriété.

Investir avecclarté.

Stratégie avant contrat

Une seule courtière

Négociation ferme

Bilingue & local

Un appel, aucune pression.

Vendre
avec stratégie.

Trouver la
bonne propriété.

Investir avec
clarté.