17 août 2026
Résidentiel · Copropriété
Le condo est devenu le segment le plus mou du marché. En juillet, les ventes de copropriétés ont chuté de 17 % dans le Grand Montréal et l'offre a bondi de 20 %, la plus forte hausse de toutes les catégories. Sur la Rive-Sud, l'inventaire grimpe fort à Candiac, La Prairie, Saint-Hubert et Vieux-Longueuil. Pourquoi c'est la fenêtre des premiers acheteurs avant la rentrée.
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14 août 2026
Conseils pratiques
Avec 3 588 propriétés à vendre sur la Rive-Sud en juillet (+24 % sur un an), l'acheteur retrouve une marge de manœuvre. Mais le prix médian tient à 643 000 $ et le taux directeur reste à 2,25 %. Voici où la négociation existe vraiment cet automne, où elle n'existe pas, et comment garder vos conditions d'inspection et de financement.
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12 août 2026
Commercial & investissement
Premier revirement en trois ans : l'inoccupation industrielle du Grand Montréal a reculé à 5,7 % au T2 2026, la première baisse depuis l'après-COVID. Pendant ce temps, le loyer net moyen glisse à 13,94 $ le pied carré et le taux directeur reste à 2,25 %. Une fenêtre rare pour les entrepreneurs et les investisseurs de la Rive-Sud.
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10 août 2026
Point de marché
Les statistiques APCIQ de juillet sont sorties le 6 août. Sur la Rive-Sud : 747 ventes (-4 %), un quatrième mois de baisse, mais un prix médian d'unifamiliale à 643 000 $ (+2 %) et un inventaire en hausse de 24 %. Le condo se détend, le plex bondit de 14 %. Ce que ça veut dire pour vous avant la rentrée.
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5 août 2026
Commercial & investissement
Les rapports du 2e trimestre 2026 confirment une reprise inégale. Inoccupation des bureaux à 18,0 %, un plus bas depuis 2023, mais la reprise se fait par la qualité. Forte absorption industrielle de 786 000 pi², avec des loyers qui reculent en faveur des locataires. Locatif qui se détend un peu. Ce que ça change pour les propriétaires et investisseurs de la Rive-Sud.
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3 août 2026
Point de marché
Pour la première fois depuis des années, l'inventaire du Grand Montréal dépasse sa moyenne des dix dernières années : 20 735 inscriptions, en hausse de 14 %. Mais l'unifamiliale se vend encore en 32 jours à un prix médian de 645 000 $. Ce que le bilan du 2e trimestre 2026 change pour vendeurs, acheteurs et investisseurs avant l'automne.
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31 juillet 2026
Taux & financement
Près d'un million de ménages canadiens renouvellent leur hypothèque cette année, la plupart à un taux plus élevé. Ceux qui avaient signé à 1,4 % en 2021 arrivent à échéance autour de 4 %, soit environ 24 % de paiement en plus. Avec le taux directeur maintenu à 2,25 %, voici comment aborder son renouvellement, avec un exemple concret à Longueuil.
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29 juillet 2026
Commercial & investissement
Le programme MLI Select de la SCHL a été refondu le 14 juillet 2025. Un an plus tard : rabais de prime jusqu'à 30 %, amortissement sur 50 ans, financement jusqu'à 95 % du coût, retenue locative levée et ouverture au modulaire. Ce que ça change pour investir en immeuble à revenus sur la Rive-Sud.
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27 juillet 2026
Point de marché
Les inscriptions en vigueur ont bondi de 17 % dans le Grand Montréal, mais une unifamiliale se vend toujours en 32 jours à un prix médian de 649 000 $. Pourquoi plus d'offre ne veut pas dire prix en baisse, et ce que ce marché de juin 2026 change pour vendeurs, acheteurs et investisseurs.
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24 juillet 2026
Guide acheteur
Prix médian de 650 000 $, revenu familial d'environ 116 200 $, mise de fonds minimale de 40 000 $ et un test de résistance à près de 6 %. Les vrais chiffres de l'accès à la propriété sur la Rive-Sud, avec les secteurs voisins où le budget va plus loin.
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24 juillet 2026
Conseils vendeurs
L'inventaire remonte de 14 %, les prix médians tiennent (645 000 $ pour une unifamiliale dans la région de Montréal) et la Banque du Canada maintient son taux à 2,25 %. La marge d'erreur sur le prix a rétréci. Voici comment aborder une vente cet automne et pourquoi la préparation commence dès maintenant.
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22 juillet 2026
Commercial & investissement
Taux directeur maintenu à 2,25 %, taux de capitalisation de 4 à 6 % pour le plex, prix des duplex et triplex à Longueuil, marché industriel qui se resserre à 5,4 % d'inoccupation et MLI Select resserré avec de nouvelles surprimes. Le point complet pour un investisseur, avec les trois chiffres qui comptent vraiment.
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20 juillet 2026
Résidentiel · Longueuil
Pendant que le Grand Montréal ralentit depuis onze mois, Longueuil tient bon : maison vendue en 32 jours, prix médian en hausse de 5,9 % sur un an, vendeurs qui obtiennent 100 % du prix affiché. Et une nouvelle qui change le calcul des acheteurs : CDPQ Infra abandonne le prolongement du REM vers Longueuil. Les chiffres par secteur, et ce que ça change pour vous.
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17 juillet 2026
Taux & financement
Sixième maintien consécutif, inflation jugée temporaire, marché du logement qui « semble se stabiliser » et prochaine décision seulement le 2 septembre. Une rare fenêtre de prévisibilité pour les acheteurs, vendeurs et investisseurs de la Rive-Sud. L'analyse de la décision du 15 juillet, avec les sources.
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17 juillet 2026
Guide acheteur
Taux stables à 2,25 %, inventaire au plus haut en dix ans, prix qui tiennent : pourquoi l'été 2026 favorise les acheteurs sur la Rive-Sud, et comment en profiter.
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15 juillet 2026
Commercial · Investissement
2,9 milliards investis dans le Grand Montréal au premier trimestre, 65 % de plus qu'il y a un an. Le multilogement domine, l'industriel se replace avec un taux d'inoccupation en recul, et Longueuil affiche la plus forte croissance de tous les sous-marchés : 222 millions, presque cinq fois le niveau de 2025. Les chiffres d'Altus et de CBRE, secteur par secteur.
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13 juillet 2026
Résidentiel · Unifamiliale
Pendant que le marché global se détend, la maison unifamiliale se vend encore en 30 jours et son prix médian a monté de 3 % sur un an. De 460 000 $ à Châteauguay à plus d'un million à Saint-Lambert : les fourchettes de prix 2026 par ville, l'effet REM et les taxes qui changent le calcul.
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10 juillet 2026
Conseils vendeurs
Avec 20 894 propriétés en vente dans le Grand Montréal et un inventaire qui monte depuis onze mois, le prix affiché le premier jour décide de presque tout. Pourquoi les deux premières semaines comptent autant, les erreurs de prix qui coûtent cher, et ma méthode en trois vérifications pour se positionner juste.
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8 juillet 2026
Investissement · Multilogement
Pendant que le reste du marché se détend, le plex fait bande à part : prix médian en hausse de 6 % sur un an, vente en 39 jours, offre encore mince. Avec un taux directeur stable à 2,25 % et le programme APH Select de la SCHL, le multilogement reste le segment le plus solide pour investir. Les chiffres, et où chercher le rendement.
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6 juillet 2026
Résidentiel · Copropriété
L'inventaire de copropriétés monte plus vite que tout le reste sur la Rive-Sud, et la pression sur les prix s'atténue. Résultat : à Brossard, les propriétés se vendent en moyenne en 51 jours et à 98 % du prix affiché. Plus de choix, plus de temps pour négocier, et le REM à deux pas. Ce que ça change si vous achetez ou vendez un condo.
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3 juillet 2026
Résidentiel + Commercial
Les ventes ralentissent doucement dans le Grand Montréal, l'inventaire atteint son plus haut niveau en dix ans sur la Rive-Sud, et pourtant les prix médians continuent de monter. Côté commercial, Longueuil explose avec un volume de transactions en hausse de 394 %. Ce que les chiffres de l'APCIQ et du marché commercial veulent dire pour vous.
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